千代田区で注文住宅を建てたい！

新宿区、港区、中央区、台東区、文京区に囲まれた東京都の中心地、千代田区。国会議事堂、永田町、霞が関などを有する日本の中心地として、千代田区の名前を知らない人はいません。

様々な歴史の変遷を経てきた千代田区エリアですが、現在ではエリアの多くがオフィス街です。入り組んだ路地に入れば、一部に古い下町風情の戸建てを見るこがあるものの、基本的に千代田区は、オフィスやマンションが立ち並ぶ街と考えて差し支えありません。

ただし、そうとは言え、注文住宅を建てるスペースが全くないわけでもありません。実績のある不動産会社に相談すれば、きっと千代田区内でも注文住宅を新築することができるでしょう。

千代田区とは

オフィスビルやマンションが多い印象の千代田区ですが、忘れてはならないのが皇居。千代田区の面積のうち、実に15%ほどを占めるのが皇居です。その周りにはお堀があり、お堀とともに緑豊かな自然があります。自然の四季を感じながら毎日ランニングをしている人もいます。日本の中心街であることに間違いありませんが、実は千代田区は自然が多く住み心地の良い場所であることも覚えておいてください。

なお、近年でこそ若い世帯の流入によって人口が回復しつつあるものの、やはり千代田区は日本を代表するオフィス街。「住む」というイメージが浮かばないエリアでもあることから、千代田区では一時、過疎化が問題化しました。注文住宅をお考えの方は、そのようなことも頭の片隅に置いておきましょう。

千代田区の口コミ・評判

子育て世帯には最高の街だと思います

千代田区の子供は高校生まで(だったと思いますが)自家診療以外は医療費が無料。保育園、幼稚園の待機児童が0。有名私立学校や公立でも評判の良い学校がある。・すぐ近くに児童館があり、区役所には図書館もあります。大きな大学病院が自転車圏内でいくつもあるし、町の小児科さんは親切で優しいです。

引用元：https://suumo.jp/tokyo/sc_chiyoda/kuchikomi/

夜中に一人で歩いていても不安はありません

場所柄、治安は良いですし、すぐ近くに交番もあります。夜中に、近くのコンビニや成城石井に行くときもありますが、街灯も明るく、大通りもすぐ近くなので危険を感じた事はありません。コロナ禍の運動として夜中に近くを散歩することもありますが、とても安全で、ウォーキングやジョギングをしている人もよく見かけます。

引用元：https://suumo.jp/tokyo/sc_chiyoda/kuchikomi/

基本、どんなお店でも近隣にあります

コンビニは近くにサンクスとセブンイレブンとナチュラルローソンがある。スーパーはマイバスケットとマルエツプチ、ちょっと行くと成城石井がある。神保町方面に商店街があり、昔からある有名な飲食店など軒を連ねる。水道橋方向は居酒屋さんやチェーン店など若者利用が多いお店がある。ドラッグストアやクリーニング店、飲食店、(ビジネス)衣料店、靴屋、眼鏡屋もちろん本屋など、基本何でもある。

引用元：https://suumo.jp/tokyo/sc_chiyoda/kuchikomi/

千代田区の地価

平均4,987,625円/m2（坪単価約1649万円）

千代田区は、世界屈指とも言われるビジネス街・丸の内を抱えるエリア。大手町や有楽町、日比谷などの要所が近いこともあり、23区の地価ランキングでは中央区に次いで第2位。全国市町村ランキングでも第2位となっています。ちなみに区内最高値のスポットは東京駅前の3720万0000 円/m2。銀座一丁目全体の地価よりも約1000万円/m2高くなっています。

引用元：土地代データ（https://tochidai.info/tokyo/chiyoda/）

千代田区の地価ランキング

引用元：土地代データ（https://tochidai.info/tokyo/chiyoda/）

千代田区の都市再開発情報

住みやすく、かつ災害に強い安全な街づくりに向け、千代田区では積極的に再開発を行っています。2021年現在、進行中の再開発エリアは「大手町一丁目第3地区」「大手町二丁目地区」「神田練塀町地区」の3ヶ所。すでに完了した再開発地は枚挙にいとまがありません。

参照元：千代田区公式ホームページ｜市街地再開発事業（https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/machizukuri/toshi/yotochiiki/saikaihatsu.html）

千代田区でおすすめのエリア

半蔵門

注文住宅におすすめのエリアという視点で考えてみると、千代田区内にはあまりすすめのエリアがありません。理由は、注文住宅（戸建て）が少なく大半がマンションだからです。そのような中でも敢えておすすめのエリアを上げるならば半蔵門。「超」が無限に付くような高級注文住宅があるエリアでもあります。国の重要機関はたくさんありますが、日常生活に適した八百屋さんや鮮魚店などは見当たりません。買い物は渋谷などで済ます形になるでしょう。治安は極めて良好です。

神田

エリアにある建物のほとんどがオフィスやマンションですが、細い路地などに入ると、戸建てもちらほらと点在しています。駅の近くにはまいばすけっとやマルエツプチ、業務スーパーなどがあるため、食料品の調達に困ることはなさそうです。お世辞にも「緑豊か」とは言えませんが、空気の悪さは感じさせない独特の雰囲気があります。夜、酔っ払いを見かけることがありますが、品は悪くありません。全体的に治安は良好です。

千代田区の住みやすさ

治安

残念ながら千代田区は、例年、東京23区の中で圧倒的に犯罪発生率が高い場所。皇居や国会議事堂がある区であることを考えると、意外に感じられるかもしれません。ただし犯罪の大半は東京駅周辺と秋葉原駅周辺で発生している様子。そのあたりに注文住宅を建てる方はほとんどいないので、あまり気にする必要はないかもしれません。

交通の利便性

千代田区はオフィス街なので、電車を始めとした交通事情には全く不便がありません。むしろ、都心部の公共交通網は千代田区を中心に計画されている、と言っても良いくらいです。東京駅があるので、新幹線を利用すれば遠方に移動することも容易。

子育て

「東京一子育てしやすい街」を目指し、区では様々な支援政策を実施しています。子育て世帯をサポートする「子育て応援見守り隊」、いつでも子育ての相談ができる「千代田っこインフォメーション」など、区の独自の政策もたくさんあります。また、他のほとんどの自治体では「15歳まで医療費無料」ですが、千代田区では「18歳まで医療費無料」です。なお千代田区は、早くから待機児童ゼロの区としても有名。

参照元：千代田区公式HP｜子育て・教育（https://www.city.chiyoda.lg.jp/kosodate/index.html）