豊島区で注文住宅を建てたい！

豊島区と聞いて、恐らく多くの方が最初にイメージする場所が「池袋」。池袋駅は世界でも有数の乗降客を誇ると言われていますが（世界第2位）、その乗降客の多さの理由は、交通の利便性が良いからに他なりません。

山手線、埼京線、丸の内線、有楽町線、東武東上線、西武池袋線…。都心の交通の要所を支える主要路線のほとんどが乗り入れている点は、池袋、ひいては豊島区の大きな魅力の一つでしょう。

西武百貨店や東武百貨店、サンシャインシティなど、休日を楽しめるスポットもたくさん。毎日を楽しく過ごせる場所をお探しの方には、ぜひ豊島区をおすすめします。

豊島区とは

池袋の賑やかなイメージが先行する豊島区ですが、やや意外なことに、豊島区は文化・芸術の街としても有名です。池袋駅から徒歩圏内には、東京芸術劇場やサンシャイン劇場。さらに足を伸ばせば、雑司ヶ谷や目白など、伝統的で文化的な香りの漂うスポットがたくさんあります。

池袋から少し離れると、緑の多い公園がたくさん。池袋駅周辺を除けば、とても落ち着いた静かなエリアなので、小さなお子様がいる世帯でも快適に過ごしていけることでしょう。

豊島区の口コミ・評判

子育てのしやすい街に向けて動き始めています

サンシャインは子供を連れて行きやすい施設。水族館も二回分払うと年間パスポートになるので、何度でも行ける。裏道に入ると、駄菓子屋さんなど、昔ながらの個人商店もある。池袋が2015年に特定都市再生緊急整備地域に指定され、そのビジョンの中で子育てしやすいまちづくりを謳っており、来年から徐々に完成するようなので、これからに期待したい。

引用元：https://suumo.jp/tokyo/sc_toshima/kuchikomi/

私が住んでいたエリアは静かで治安が良かったです

周辺で治安の悪さは感じませんでした。駅から少し離れていることもあったので、物件の周辺は比較的静かな環境でした。周りに学校が多いので、学生さんがたくさん通った場合に声がすることはありました。大通りに面しておらず、細道のところにあったため、車の騒音は全くしませんでした。線路が近いので電車の通過する音はしましたが、気にならない程度でした。

引用元：https://suumo.jp/tokyo/sc_toshima/kuchikomi/

日用品の買い物はとても便利なエリアです

生活に密着する買い物は、道路を挟んで目の前にコンビニ、自転車で数分圏内に西友、ピーコック、徒歩数分にミニスーパーのピアゴ、100円ローソン、安売りのBIG-Aなど食料日用品の買い出しは選択肢が非常に多くて便利です。

引用元：https://suumo.jp/tokyo/sc_toshima/kuchikomi/

豊島区の地価

平均1,730,363円/m2（坪単価約572万円）

天下の池袋を擁する豊島区らしく平均地価は高め。23区全体の平均102万7417円/m2に比べても、豊島区の地価は圧倒的に高い様子です。ただし実際には、池袋駅周辺などの一部の限られたエリアが豊島区の平均地価を押し上げている印象。たとえば、池袋駅東口の地価は1410万0000 円/m2ですが、そこから僅か2kmほどの場所にある東長崎は63万6000円/m2です。

引用元：土地代データ（https://tochidai.info/tokyo/toshima/）

豊島区の地価ランキング

引用元：土地代データ（https://tochidai.info/tokyo/toshima/）

豊島区の都市再開発情報

「数年ぶりに池袋に行ってみたら景色が全然違っていた」という人も多いのではないでしょうか。豊島区では、池袋を中心に大規模な再開発事業を進行中です。主に、東池袋エリアと南池袋エリアは景色が変わるほどの再開発が行われています。人口流入に合わせ、今後も区内各所の再開発が行われていくことでしょう。

参照元：豊島区公式ホームページ｜

豊島区でおすすめのエリア

目白

豊島区の中でも特に高級住宅街として知られるエリア。駅から出て目白台（文京区）へ向けた通りには、学習院大学、日本女子大学、大塚警察署など、いかにも治安の良さを感じさせる施設がズラリと立ち並びます。駅周辺は賑やか過ぎない場所ですが、賑わいを望むならば池袋や高田馬場が徒歩圏内。品の良い街で品の良い子育てをしながら、程よく楽しみつつ生活をしていきたい世帯には、ぜひおすすめしたいエリアです。

駒込

駅東口には充実した商店街があることから、日常的な買い物は全て地元で済ませることが可能。都心部へのアクセスも良いので、通勤通学にも苦がありません。「深夜に女性が一人で歩ける街」と言われるほどの治安の良さも特徴。単身者でもファミリー世帯でも、子供でも高齢者でも、どんな方でも安心して住んでいける街です。

豊島区の住みやすさ

治安

今も昔も、多くの人は「豊島区は治安が悪い」というイメージを持っているようです。実際に豊島区は、23区の他の区に比べて犯罪発生件数・率が高めなのですが、実はそれら犯罪の大半が池袋周辺。より具体的に言えば、池袋駅周辺の酔っ払いの喧嘩や窃盗です。

逆に言えば、池袋駅から離れた場所は、同じ豊島区でも非常に治安が落ち着いています。池袋駅から2駅ほど離れた場所であれば、たとえ住所が豊島区だったとしても、ファミリー層でも女性一人でも安心して暮らせるでしょう。

交通の利便性

8路線が乗り入れるターミナル「池袋駅」があるので、電車での移動にはほとんど不便がないでしょう。様々な主要駅に乗り換えなしで移動ができ、かつ、ラッシュ時でも座って移動ができます。路線バスの多く運行しているので、東西南北、どの方面にでも簡単に移動が可能。

子育て

かつて23区で唯一の「消滅可能性都市」とされた豊島区でしたが、その指摘を真摯に受け止め、以後「子育て世代の定着」に向けた政策を積極的に推進。その結果、豊島区は「共働き子育てしやすい街ランキング2020」で総合第2位を獲得し汚名返上となりました。2017年度、2018年度、2020年度は待機児童ゼロを達成。政策の詳細は区のHPをチェックしてみてください。

参照元：豊島区公式HP｜子育て・教育・若者（https://www.city.toshima.lg.jp/kosodate/index.html）