積水ハウスの鉄骨住宅で最高峰の「ISシリーズ」

積水ハウスと言えば、鉄骨構法住宅が得意なハウスメーカー。同社がリリースしている鉄骨構法住宅の最高峰が「ISシリーズ」です。「ISシリーズ」が用意している商品ラインナップに共通する特徴は2つ。1つめが、「ユニバーサルフレーム・システム工法」。1階から2階を貫く柱がないことから、上下の階、それぞれが自由に間取りを設計できる、という工法です。2つめが、ダインコンクリート。積水ハウス独自の外壁素材のことで、一般的な鉄骨構法住宅に使用される外壁に比べ、強度・耐火性、ともに非常に高い素材となっています。コンクリートには表情を付け、外観上のクオリティもワンランクアップさせました。

外壁素材が特徴的な「Beシリーズ」

「Beシリーズ」も「ISシリーズ」と同じく、「ユニバーサルフレーム・システム工法」を採用しています。1階、2階を貫く柱がないので、間取りを自由にとれるといった特徴があります。ただし「ISシリーズ」とは異なり、外壁にはダインコンクリートではなくサイディングを使用しています。サイディングは「エコディック」と「セラブリッド」という2種類から選ぶことになりますが、前者は自然石の質感、後者はセラミックの質感です。ダインコンクリートで外壁を作る場合、最低でも坪単価は2万円ほど上昇します。予算を抑えつつ、見た目を少しでもダインコンクリートに近づけたいという方の中には、外壁に「エコディック」を選ぶ方もいる模様です。

平屋だからできる快適さを極めた「HIRAYAの季」

「HIRAYAの季」は、「平屋だから叶う極上の心地よさ。」をコンセプトに、平屋ならではの魅力を最大限まで引き出した住宅です。「HIRAYAの季」は、屋外と室内のフロアをフラットにした「スローリビング」を採用。大地と家との親和性を味わいつつ、家族や仲間が心集い合うサロンのようなLDKを実現しました。広々とした軒下テラスは、屋外と室内をつなぐ、もうひとつのリビングとなります。また、天井を高く設計しており、開放感あふれるリビングを再現。横方向にも縦方向にも広がる、おおらかな空間を演出しています。平屋の特徴は、くつろぎの空間も家事の空間も、すべてワンフロアでつながるため、のんびりできる広さを求めている人におすすめです。

家族とつながる大空間「Gravisシリーズ」

「Gravisシリーズ」は、「家族の幸せな大空間」をコンセプトにしているシリーズです。また、「ファミリー スイート」を採用しているため、仕切りのない大きな空間で、自由に過ごすことができます。また、「ファミリー スイート」の大空間から外に広がるテラスデッキは、室内と屋外の自然をつなぐ架け橋となっているのです。自然とつながる「ファミリー スイート」は、南北のデッキに空間が広がることで一体感を演出。2階にもファミリールームや寝室からつながるバルコニーを設けており、家中で一人ひとりが思いのまま、くつろぐことができます。

自分らしさを表現できる「モデラーレ」

家を「建てる」のではなく、あなただけの心地よさを「つくる」をコンセプトにしている住宅が「モデラーレ」。自分らしさを表現することで、心地よい空間を創り出すことができます。テラスにつながるカフェスタイルのダイニングは、家族の距離をほどよく近づけることができ、和やかな時間をもたらしてくれます。また、収納にもこだわりがあり、3つのクロークで部屋をすっきりさせてくれます。生活用品が集まるリビングには「リビングクローク」。玄関と土間がつながることでアウトドア用品などが収納しやすい「シューズクローク」。朝の身支度やコーディネートもスムーズにこなせる「寝室クローク」など、さまざまな工夫が施されています。適切な場所に設置された収納で、散らかりがちな場所もすっきりと片づけることができます。

都会に居ながらも自然を楽しむことができる住宅「マキシオ」

「マキシオ」は、「自然を身近に感じながら、都市の充実した暮らしを楽しむ」をコンセプトにしている住宅です。3階建てをメインにしている「マキシオ」は、3階建てならではの2-3階吹抜けをはじめ、さまざまな天井高での空間づくりを実現しています。また、「マキシオ」で採用されている「シャーウッド構法」は、一つひとつ品確法が定める「住宅型式性能認定」と建築基準法に定められた「型式適合認定」を取得しています。「型式認定」という信頼の証は、家を建てる人にとって、心強い証となります。

柱の位置にとらわれない自由な住まい「ビエナ」

「ビエナ」は、3・4階建ての都市型住宅をメインとした住宅です。大きな特徴は、「フレキシブルβシステム」を採用することにより、柱の位置にとらわれることのない、自由な空間を創ることを可能にしたところです。そのため、各階ごとで型にとらわれない、自分の生活スタイルに合った空間を手に入れることができます。また、柱の位置の自由度が高いことから、住宅密集地などの狭い敷地への対応力も備わっています。敷地を最大限に活かしきることで、広々とした空間を創り出すことができるのです。

大きな窓から風景を眺めることができる家「IORIシリーズ」

「木の温もりに包まれながら、暮らし方と空間デザインが、心地よく響き合う家」がコンセプトの「IORIシリーズ」。もっとも大きな特徴は、家の中から絶景を楽しむことができるように、大きな窓が設計されているところです。それぞれの立地に合わせた絶景スポットを、家の中につくることで、家族が集まりやすい環境になります。また、窓から入ってくる風や太陽の光が、日常を忘れさせてくれそうな幻想的な世界を感じさせてくれるのです。

坪単価50万円～80万円の範囲

他のハウスメーカーと同様、積水ハウスでも商品のレベルによって坪単価は大きく異なります。安いところでは50万円程度、高いところでは80万円程度が、積水ハウスの坪単価相場のようです。ちなみに、実際に積水ハウスで注文住宅を建てた方々の平均坪単価は73.0万円。45坪の注文住宅を建てる場合、3300万円弱が費用の目安ということになります。

実際の坪単価はもう少し高め

大手ハウスメーカーであり、かつ高品質な住宅を提供することで知られる積水ハウスなので、一般的には「高い」メーカーと思われがち。実際、各種のオプション等を加算すると、平均坪単価73.0万円とはならないでしょう。高品質な家を相応の価格で購入したい、という方には適したメーカーと思われます。

値引き交渉は難しい

積水ハウスは最大3%までの値引きが可能、と言われています。しかし実際に値引きに応じてくれる事例は、他社に比べると少なめ。設備などのサービスの付帯を打診してみるのが現実的です。

大手ハウスメーカーは、注文住宅であれ分譲住宅であれ、大量受注・大量生産を前提にしています。そのため、小規模なハウスメーカーに比べると、大手メーカーは設計の自由度が低くなるとも言われています。その点、積水ハウスは、他の大手に比べて商品のラインナップが豊富。商品だけではなく、細部の選択肢も豊富に用意することにより、限りなく施主の希望に近い家づくりを実現してくれます。大手メーカーで、かつ設計の自由度の高さを求める方は、積水ハウスを選択肢の一つに入れておいたほうが良いでしょう。