そもそも「ハウスメーカーとは」のおさらい

ハウスメーカーは全国展開の建築会社を指します。工務店、設計事務所との違いはその規模です。工務店は地域密着型の小規模の企業を、設計事務所は中規模のものを指すと考えて差し支えありません。

ハウスメーカーのメリット

倒産する可能性が低い

ハウスメーカーは大規模なので経営体制も盤石です。工務店や設計事務所は保証期間内に倒産する可能性もありますが、ハウスメーカーはそのリスクは低いのです。

高性能な住宅づくりが可能

高度な技術・システムを取り入れた住宅建築が可能です。それは売り上げも大きく開発資金も潤沢にあるからです。耐震・耐火強度に関しては元より太陽光発電システムや等、最先端の設備の導入が可能です。他方、規模が大きくない工務店や設計事務所では高度な技術を採用するのは難しいのです。

完成時のイメージがつきやすい

また完成時のイメージもつきやすいと言えます。何故なら多くの会社がモデルハウスを所有しているからです。住宅は完成品を見てから購入する商品ではないため、後になって「思っていたのと違う」といったケースがよくあります。その点工務店や設計事務所ではモデルハウスを所有しているところは少なく完成時のイメージが湧きにくいと言えます。

ハウスメーカーのデメリット

融通がきかない

デザイン等の融通はききません。それは仕様や外観等が決まった規格商品から選ぶことになるためです。他方工務店や設計事務所では任意性の高い住宅作りが可能ですのでこの点に関しては引けを取る訳です。

高くつく

費用も高くつきます。モデルハウスの維持費やCM等の広告費、開発費等、工務店や設計事務所に依頼した場合にはかからない費用が必要だからです。

どんな家にしたいかを明確にしておく

家に求める要素をあらかじめ明確にしておくことが大切です。例えば新婚で費用を抑えたい、システムキッチン等の設備にこだわりたいと言った具合に要望はいろいろあるでしょうが、それらをまとめ優先順位を付けるのです。この際のポイントは譲れない点と妥協してもよい点に分けておくことです。そうすることでメーカー側もスムーズに施工に移ることができ、要求に合った家造りが可能になる訳です。

ハウスメーカーを慎重に選ぶ

現在日本には大小合わせれば実に多くのハウスメーカーがあり、情報が溢れかえっています。そんな中ではハウスメーカー選びに失敗することも少なくありません。よくあるのが、イメージで選んでしまうケースです。ハウスメーカーにはそれぞれの特徴があります。大切なのは知名度ではなく、自分にあった業者を選ぶことです。またハウスメーカーの営業担当が気に入ったから等、住宅とは関係ないところで選んでしまうケースもありがちですが、複数の業者から見積もりを取りキチンと比較検討することが肝心です。加えてカタログだけで判断しないことも大切です。メーカーが配布するカタログには自社に都合の良いことしか書いてありません。それゆえ評判の調査や面談を通じて自分で会社の長所短所を把握し求める家造りが実現できそうかを見極めることが必要なのです。

ハウスメーカーで注文住宅を建てる際の注意点

ハウスメーカ－で注文住宅を建てる際には、事前に要望をまとめ、作りたい家を明確にし、理想とする住宅を建設してくれそうな複数の会社に見積もり依頼をした上で慎重に選ぶのが重要と言えます。

安く建てるためには

まず家の材質を木材にすることです。鉄骨造より木造の方が安いためです。次に家の形をできる限りシンプルにすることです。何故なら家屋の値段は、「枠組み+壁+設備」で決まるためです。つまり複雑な程壁や梁の数が増え、値段が高くなる訳です。また家の構造に気を付けることで安く建てる方法もあります。例えば上下階の壁を同じ位置にする方法です。そうすることで安定性が増し、使う材料も少なくて済むためです。加えて部屋数を減らすことでもコストダウンを図れます。部屋が減れば当然壁やドアーにかかる費用も削減できるためです。更に予算の伝え方についてもポイントがあります。それは最初の面談の際は、実際に用意できる額よりも予算を少なめに伝えることです。端から目一杯の予算を伝えてしまえば、予算ギリギリで建築され、途中で設備を追加したくなった場合等に更にお金を払わなければならなくなるからです。