練馬区で注文住宅を建てたい！

東京23区の中で、最後に出来た区（＝最も新しい区）が練馬区。東京の西端に位置し、西側には武蔵野市や西東京市が隣接しています。

練馬区は「練馬大根」でも知られる通り、かつては農業が盛んなエリアでした。その伝統は現在でも街の随所に見ることが多く、幹線道路の脇に大きな畑があるなど、およそ東京23君とは思えない希少な景色を目にすることもあります。

区内にある駅周辺には、生活に困らない程度の商店街が充実。それ以外は、ほとんどが住宅街や緑豊かな公園などで構成されています。

都心近くで穏やかな暮らしをしていきたい世帯には、練馬区は理想的なエリアの一つとなるでしょう。

練馬区とは

注文住宅にしてもマンション・アパートにしても、住環境としての練馬区は非常に高い評価を集めています。その理由は、第一に家賃や地価が安いこと。池袋や新宿までのアクセスが極めて良好であるにも関わらず、違和感あるほど地価が安めです。注文住宅を検討している世帯は、ぜひその地価に注目してみてください。

第二に、子育てがしやすいこと。子育て世帯への支援政策が充実していることに加え、もともと練馬は公園や自然が多い場所なので、伸び伸びと子育てができます。治安も良好なので、子育てをしていて不安を感じることはほとんどないでしょう。

練馬区の口コミ・評判

お店が多いので買い物も飲食も不便はありませんでした

駅からマンションまでの道に、スーパーやコンビニや飲食店が多数あり、買い物に不自由しませんでした。家のすぐ近くにはオリジン弁当もあり夜も遅くまで開いていて便利でした。TSUTAYAも駅までの道のりの中で利用できます。その向かい側には練馬区役所もあるので、引越し等の手続きも楽でした。

引用元：https://suumo.jp/tokyo/sc_nerima/kuchikomi/

自然が多くて癒される街です

桜台駅の方へ歩くと綺麗な並木歩道が見えます。春には桜の木がいっせいに咲き乱れ、川の近くを散歩しながらお花見するのも楽しいです。練馬区は東京都内で一番緑が多い区だと言われているだけあって、街路樹がたくさんあります。新宿や池袋方面に比べると、かなり自然が多い街に感じられました。

引用元：https://suumo.jp/tokyo/sc_nerima/kuchikomi/

治安に不安を感じたことは全くありませんでした

帰り道は、例え遅くなっても、人通りが多い為、危険な感じは全く無かった。深夜、暗い道が不安であれば、明るい通りを通って帰れば問題なし。区役所の裏なので、区役所まで、徒歩1分もかからず、日中は警備員が巡回しているので、安心。引っ越すのが嫌になるほど、気に入っていた。

引用元：https://suumo.jp/tokyo/sc_nerima/kuchikomi/

練馬区の地価

平均457,959円/m2（坪単価約151万円）

華やかな商業地域がほとんどなく、区内全域に閑静な住宅街が広がる練馬区。平均地価は457,959円/m2と23区内としては低めですが、他の一部の区に比べると、地価の地域差が大きくない点が練馬区の特徴です。下記の「練馬区の地価ランキング」を見ても、その傾向がよく分かるでしょう。

引用元：土地代データ（https://tochidai.info/tokyo/nerima/）

練馬区の地価ランキング

引用元：土地代データ（https://tochidai.info/tokyo/nerima/）

練馬区の都市再開発情報

必要な場所で必要に応じて再開発を行っている練馬区ですが、繁華街がほとんどなく、かつ住宅街を中心に安定した地域でもあることから、他の多くの区に比べると、大規模な再開発事業は少なめのようです。拠点駅の周辺で、必要最小限の再開発が進められています。

参照元：練馬区公式ホームページ｜各地域ごとのまちづくり（https://www.city.nerima.tokyo.jp/kusei/machi/kakuchiiki/index.html）

練馬区でおすすめのエリア

練馬

練馬区内で第一におすすめしたいエリアが、西武線・有楽町線・大江戸線が乗り入れている練馬駅周辺です。池袋や新宿まで電車で15分ほどというアクセスの良さにして、昔ながらの畑が点在するなど23区内ではなかなか見られない景色があり。駅周辺にはスーパーも飲食店もあるので、地元密着で過ごしても何ら困ることはありません。治安もかなり良好。

大泉学園

整然とした閑静な住宅街に、無数の戸建てが立ち並ぶ大泉学園。落ち着いた雰囲気、治安の良さ、景観の良さなどで、古くからファミリー層を中心に人気のエリアです。都会の喧騒とはかけ離れた印象の静かな街並みですが、大型スーパーやコンビニなどのお店もたくさんあるため、生活する上で不便は全くありません。緑も多く、心が休まるエリアです。

練馬区の住みやすさ

治安

練馬区は、23区の中ではトップクラスに治安良好なエリアと言われています。区内には大きな繁華街・歓楽街がなく、多くが閑静な住宅街です。畑が点在して野鳥が飛び交うなど、のどかな景色を見せる場所も少なくありません。基本的には区内のどのエリアを選んでも、治安面では安心して暮らしていけることでしょう。

交通の利便性

西武池袋線のイメージが強い練馬区ですが、他にも、東京メトロ有楽町線・副都心線、都営大江戸線など、利便性の高い路線が多く乗り入れています。練馬駅を利用した場合、池袋まで約10分、新宿まで約20分、東京まで約25分。通学にも通勤にも、まったく不便はないでしょう。

子育て

練馬区にはファミリー世帯が多いため、多くの区民の声に応える形で、子育て支援政策は非常に充実しています。他の自治体にもある各種支援政策の他にも、待機児童対策としての「家庭的保育事業」や「居宅訪問型保育事業」、教育委員会主催の体験イベント「ねりま遊遊スクール」、子育て情報ポータルサイト「ねりこそ＠なび」など、区オリジナルの子育て支援政策がたくさんあります。

参照元：練馬区公式HP｜子育て（https://www.city.nerima.tokyo.jp/kurashi/bamen/kosodate.html）