日本有数の繁華街やオフィス街として知られており、昼夜の人口量の変動が極めて大きいエリアです。また、日本人だけでなく外国人も数多く暮らしており、多国籍な住民がいるエリアでもあります。

ただし、地価の高い新宿区において注文住宅で暮らせる人は限定的なうえ、閑静な住宅街は駅からやや離れた場所にあることも特徴です。

医療機関は24時間体制で充実している

新宿では早朝や深夜も働いている人が多く、そのようなライフスタイルに合わせて夜間診療所や夜間営業の薬局なども、徒歩圏内に点在しています。そのため、医療機関について心配はないでしょう。ただし、子育て環境として考えた場合、必ずしも良いとはいいにくいエリアでもあります。

参考元：suumo(https://suumo.jp/tokyo/sc_shinjuku/kuchikomi/)

商業施設や飲食店が充実している

家のすぐ近くにコンビニがあり、さらに周辺にもほかのコンビニが数件ありました。また、少し歩くだけでファストフード店や多国籍な飲食店があり、自炊しない人であっても食事に困ることはありません。もちろん、スーパーや八百屋、精肉店もあるので、自炊派の人でも暮らしやすい場所です。

参考元：suumo(https://suumo.jp/tokyo/sc_shinjuku/kuchikomi/)

働くママに心強いエリア

新宿には一般の保育園や病児保育所、休日保育所もあり、未就学児を抱えて働いているママにとって魅力的なエリアだと思います。小児科医や耳鼻科、皮膚下といった各診療所や大きな病院もあり、いざという時でも安心して暮らせる環境が整っています。

参考元：suumo(https://suumo.jp/tokyo/sc_shinjuku/kuchikomi/)

全体平均

平均3,684,268円／㎡（坪単価 約1,218万円）

新宿は2020年度の公示地価ランキングで全国5位のエリアであり、さらに区内で最高価格のエリアと最低価格のエリアの差が大きいことも特徴です。実際、新宿駅の周辺は最高3,790万円となっている一方、上落合や中落合では1m2当たり50万円台というエリアもあり、現実的に注文住宅の候補地として考えるのであれば、商業地区を除いた宅地平均価格78万円/m2を基準に考えることが良いでしょう。（2020年12月調査時点）

引用元：土地代データ(https://tochidai.info/tokyo/shinjuku/)

引用元：土地代データ(https://tochidai.info/tokyo/shinjuku/)

東京都政の中心地であり、日本有数の繁華街やビジネス街を有する新宿区では、都市の再開発事業も数多くのものが展開されています。

令和2年11月に発行された『市街地再開発事業パンフレット「昨日・今日・明日」』では、再開発事業の「完了した地区」「事業中の地区」「都市計画決定をした地区」を合わせて、30以上の地区における再開発事業が掲載されており、過去から現在、そして未来へと発展し続ける新宿を象徴しているといえるでしょう。

参照元：市街地再開発事業パンフレット「昨日・今日・明日」(https://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000124762.pdf)

下落合

下落合は都心近郊でありながら自然豊かな公園が多く、道幅が広くて交通アクセスにも優れています。また、複数路線が走っており、JR山手線の高田馬場駅や西武鉄道の下落合駅など、行きたい先に合わせて駅や路線を選びやすいこともメリット。病院や警察署もあり、子育て世帯にとっても人気のエリアです。

四ッ谷

迎賓館や上智大学、ホテルニューオータニなど、有名施設を有する四谷は、閑静な住宅街として知られており、繁華街からも距離があるため落ち着いた環境で生活したいファミリー層におすすめのエリアといえるでしょう。

飲食店やコンビニ、スーパーなどがあり、日常的な買い物や外食もライフスタイルに合わせて考えることができます。

大久保

新宿区内でも在日外国人が多く暮らすエリアであり、大久保駅周辺は日本有数の外国人街としても知られています。また、早稲田大学や専門学校など、教育機関の集まる文教地区でもあり、国際色豊かなエリアです。

2001年からは新大久保商店街振興組合や新宿マンモス通り商栄会といった日本人の商店会と、在日韓国人を中心とした在日日本韓国人連合会が連携して、横浜中華街をベースとした観光地としてのブランディングも進められています。

治安

日本有数の歓楽街である新宿歌舞伎町を有する新宿区は、東京都内でも犯罪率の高いエリアだとされています。ただし、それは繁華街や駅周辺でトラブルが多く、平均犯罪率を上げていることも原因のひとつです。

そのため、富裕層向けの閑静な住宅街では治安維持に努められており、きちんとエリアを選ぶことで安心して生活することができます。

交通の利便性

世界最大規模の利用客を誇る新宿駅を始め、新宿区は数多くの駅や路線があり、交通の利便性はかなり優れているといえるでしょう。また、電車だけでなくバスの交通網も発達しています。

子育て

有名な教育機関や総合病院が複数点在することに加えて、さまざまなライフスタイルをもつ方が暮らす新宿区では、保育所などの施設も多くなっています。そのため、未就学児を抱える子育て世代にとっては比較的暮らしやすいエリアといえそうです。