PREMIUM・J Series (プレミアム・ジェイ・シリーズ)

住友不動産が長年かけで研いできたデザイン力と技術力を活かし、究極のリラックス空間を目指して生まれたプラミアム・ジェイ・シリーズ。外観は都会的でスタイリッシュな印象ながらも、屋内は、ひたすらリラックスをコンセプトに設計されたシリーズです。

特筆すべき仕様としては、超遮熱・超断熱の2×6工法、採光のために作られるライトコート(中庭)の提案、二面採光を取り入れた快適な住空間、地震にも火にも強い木の家と言われるウッドパネル工法など。住友不動産の粋を集めたデザイン・工法として、同社の注文住宅の中でも最高峰の位置づけとされています。 同シリーズを代表する「青山モデル」は、2014年にグッドデザイン賞を受賞。

J・URBAN Series (ジェイ・アーバン・シリーズ)

2003-2004年のグッドデザイン賞を獲得した「ジェイ・アーバン」。のち、同じシリーズから生まれた「ジェイ・アーバンⅢ」「ジェイ・アーバンコート」「ジェイ・アーバンクリスタ」も同賞を受賞するなど、日本の注文住宅のデザインに革命を起こし続けてきた三井不動産を代表するブランドシリーズです。

アーバンという名の通り、コンセプトは都市型住宅としての高いデザイン性。シリーズ内には、スタイリッシュ性を重視したもの、伝統美を重視したもの、モダン性を重視したもの、解放感を重視したものなど計6種類の型を用意しています。デザインと機能性を兼ね備えた都市型住宅として、日本のデザイン建築をリードするシリーズです。

J・RESIDENCE Series (ジェイ・レジデンス・シリーズ)

軒の深さを利用して強調された、外観の陰影。全体観に「水平」が意識された、シャープなデザイン。年月を刻むことで徐々に味わいを増す天然木。和の美しさをベースに置きながらも、卓越したハイセンスな存在感を表現するのが、住友不動産のジェイ・レジデンス・シリーズです。

広々としたリビングの天井高は2.7m。リビングから段差のないデッキを備えることにより、室内空間がより広く見える仕掛けを採用。美しさ、解放感、機能性をすべて兼ね備えた注目の新シリーズです。

いつまでも住み飽きることのない、新たな和建築のスタンダードを目指す同シリーズ。ジェイ・アーバン・シリーズと同様、グッドデザイン賞を受賞した作品です。

邸宅型住宅シリーズ

世界各国の伝統的な住宅スタイルを元に、豊富なバリエーションのデザイン住宅を提案する邸宅型住宅シリーズ。イタリアのモンターニャ建築を意識したもの、フランスのコートダジュール建築を目指したもの、古き良きアメリカン・スタイル建築を表現したもの、そして、日本建築の伝統美を追求したものなど、非常に多彩な邸宅デザインを用意しています。

いずれのモデルも、日本の街並みに自然に溶け込むようなデザイン。デザイン性だけではなく、快適な住居性にもこだわって作られています。

どこかで見たことのあるような安定的なデザインでありながらも、他には見られない確固たる個性を表現しているシリーズです。

他の大手ハウスメーカーと比べると割安

住友不動産で注文住宅を建てる場合、坪単価は40～60万円台で落ち着くことが多いようです。他の大手ハウスメーカーの坪単価が70～80万円台といったところが多い中、住友不動産は割安の設定であると考えて良いでしょう。なお、上で紹介したフェイ・アーバン・シリーズの場合、坪単価は50～55万円程度となっています。

オプションを付けると結果としては大手と同じくらいに？

住友不動産を選ぶ理由として「大手なのに割安」というイメージを挙げる方も多いようですが、現実的に、標準仕様の家を値引きすることは難しいようです。値引きを望むならば、オプションをたくさん付けることが基本。しかしながら、値引きしてくれたとは言えオプション代は加算されるため、結果として高い買い物になってしまった、との声が見られました。

住友不動産は、ジェイ・アーバン・シリーズに見られるように、都市型住宅におけるデザイン性の高さが特徴のハウスメーカー。過去、4商品でグッドデザイン賞を獲得しているほどです。よって、たとえば都市部に「カッコイイ家」を建てたい人は、ぜひ検討してみるべきハウスメーカーと言えそうです。耐震性も高いので、近い将来の大地震が予測されている昨今、特にお子様のいらっしゃる世帯には安心の住まいとなるでしょう。ただし、田舎の田園風景にジェイ・アーバン・シリーズは少々奇特な感じがするので要注意。