20代で家を建てる際のポイント

20代で建てるメリット

20代でマイホームを建てることの大きなメリットは、定年退職の前に住宅ローンを完済できることです。例えば、35年ローンを利用する場合、25才でマイホームを建てれば、60才で、29才でマイホームを建てれば、64才でローンを完済することが出来ます。

20代で建てる際の注意点

他方で、20代でマイホームを建てる場合、収入が必要な額に届かず、ローンを利用することが出来ない場合もあります。この場合、配偶者の収入と合算することを検討すると良いでしょう。また、一部の金融機関では、結婚前であっても、婚約している場合には収入を合算できる場合もあります。

また、20代でマイホームを建てる場合、子供が生まれるなどして将来的に家族が増えた場合にも、手狭にならないように間取りを計画することも重要です。

30代で家を建てる際のポイント

30代で建てるメリット

すでに触れたように、30代でマイホームを建てる場合、住宅ローンを比較的早い段階で完済することができ、老後の資産に余裕を持たせることが出来る、というメリットがあります。また、30代の後半になれば、収入も安定してくるため、希望する立地で希望する間取りを家を建てやすい、というメリットもあります。

30代で建てる際の注意点

30代でマイホームを建てる場合、今後、ライフスタイルが変わる可能性を考慮することが大切です。子供が生まれるなどして家族が増える可能性もありますし、転勤や転職によって勤務地が変わってくる可能性もあります。

40代で家を建てる際のポイント

40代で建てるメリット

30代についで、マイホーム購入を踏み切る人の数が多い40代。すでに触れたように、40代前半であれば、完済年齢の制限が80才の場合には、35年ローンを組むことが出来ます。また、40代になり、一定額の貯蓄がある場合、頭金を多く支払うことで、ローンの期間および金利の総額を抑えることも可能になります。

40代で建てる際の注意点

45才を過ぎると、35年ローンを組めなくなる可能性が出てくるので、注意が必要です。また、仮に35年ローンを組めた場合でも、80才の直前までローンを支払わなくてはなります。すでに触れたように、頭金を多く用意したり、あるいは、繰り上げ返済を利用するなどして、計画的なローンに返済してくいく必要があります。

50代以上で家を建てる際のポイント

50代で建てるメリット

50代でマイホームを建てる場合、将来的なライフスタイルの変化の可能性がほとんどありません。また、子供が既に独立していれば、最低限の面積の住宅で済みます。自分の趣味や、老後の暮らしを満喫するためのマイホームを建てることが出来る点が、50代でマイホームを建てる大きなメリットの一つと言えるでしょう。

50代で建てる際の注意点

50代でマイホームを建てる場合、住宅ローンを利用出来ない可能性が高いため、注意が必要です。また、貯蓄をマイホームを建てる資金に当てる場合、老後の生活のための資金を十分に確保することができるように、資金繰り計画をあらかじめ考えておく必要があります。