北区で注文住宅を建てたい！

東京23区で最もJRの駅数が多い北区。北区と言えば「都心にも郊外にもアクセス良好」というイメージを持っている人も多いようです。実際に赤羽駅や王子駅、田端駅などは、北区を拠点としてどこへ行くにも便利な駅。北区は通勤・通学の利便性は都内でも上位のエリア、と考えて間違いありません。

駅周辺には大型商業施設から個人商店、飲食店などが充実。川沿いの緑など自然豊かなエリアでもあります。23区内で注文住宅を検討中の方は、ぜひ北区に注目してみましょう。

北区とは

荒川を境に埼玉県と隣接している北区。池袋を始めとした都心へのアクセスが良好な一方で、のどかな河川や公園、庭園などが多く点在するなど、その「ほどよい田舎感」でも人気のエリアです。

子育て世帯を応援する様々な政策を実施した結果として、若い人たちの人口流入が加速。ファミリー層の増加を背景に、治安も良好で安定的です。

下町情緒を求める方には十条、自然を堪能しながら暮らしていきたい方には王子、高級住宅街でハイソな生活を満喫したい方には西ヶ原がおすすめ。

北区の口コミ・評判

3年半住んでいましたが、安心して過ごせる街でした

王子という街全体が、治安がよく安心して過ごせました。夜中に誰かが騒いでうるさかったことも3年半住んで一度もなく、とても住みやすかったです。近くに小学校があり、朝夕は子供達賀登下校していますが、それも静かで、大人たちが見守っています。

引用元：https://suumo.jp/tokyo/sc_kita/kuchikomi/

医療機関が充実していて安心です

ごく近くに耳鼻科や小児科、皮膚科、歯特に医者は沢山あるのでちょっとした病気なら足りる感じです。総合病院としては森と緑の東京病院が隣の西ヶ原駅にありますが、徒歩でも15分くらい、バスも北区のバスが出ているので車がなくてもさほど不便は感じません。

引用元：https://suumo.jp/tokyo/sc_kita/kuchikomi/

随所に咲くお花が綺麗な街です

駅からの帰り道の音無親水公園の桜並木、夏になったら子供たちが水浴びしているのも、お気に入りでした。もちろん飛鳥山公園の桜はいつも楽しみで、毎年お花見を企画するくらいでしたし、梅雨の時期の紫陽花も綺麗です。

引用元：https://suumo.jp/tokyo/sc_kita/kuchikomi/

北区の地価

平均704,347円/m2（坪単価約233万円）

北区の平均地価は、東京23区や東京都全体の平均地価に比べれば低めですが、交通の利便性や住み心地の良さなどは、きちんと地価に反映されているという印象です。赤羽や駒込、王子などの人気エリアは、やはり地価が高め。赤羽駅東口付近の「赤羽1-8-3」は地価338万0000 円/m2と、区内最高値を記録しています。

引用元：土地代データ（https://tochidai.info/tokyo/kita/）

北区の地価ランキング

引用元：土地代データ（https://tochidai.info/tokyo/kita/）

北区の都市再開発情報

赤羽駅東口地区、王子地区、志茂地区、西ケ原地区、十条地区、赤羽台周辺地区の6つの地区に分け、それぞれで具体的な都市計画・再開発を進めています。直近では、主に「赤羽一丁目市街地」の大規模な都市再開発事業いついて議論されているようです。

参照元：北区公式ホームページ｜各地区のまちづくり（https://www.city.kita.tokyo.jp/machisuishin/bosai-bohan/bosai/taisaku/index.html）

北区でおすすめのエリア

赤羽

北区でおすすめのエリアと言えば、定番ですが赤羽を外すことはできません。大型ショッピングセンターを始め、様々な商店や飲食店が立ち並ぶ赤羽駅前。何でも揃う贅沢な街であるにも関わらず、エリアの多くが住宅街なので治安は良好です。埼玉寄りであるという理由からか、住宅物件はやや安め。高崎線・湘南新宿ライン・京浜東北線・埼京線・宇都宮線などが乗り入れ、交通の便は極めて良好。北区内では非の打ち所の無い街です。

王子

赤羽に次いでおすすめのエリアが、こちらも定番ですが王子です。駅近くには広大で自然豊かな名所・飛鳥山公園。桜や紅葉で有名な公園ですが、園内には水遊びができる場所もあることからお子様にも大人気です。京浜東北線や東京メトロ南北線が通っているので、都内要所への移動も簡単。治安も良好なので、ぜひファミリー層にはおすすめしたいエリアです。

北区の住みやすさ

治安

かつては治安の悪い印象があった北区ですが、近年、若い世帯の流入などを背景に、治安はだいぶ落ち着いています。犯罪発生率は東京23区の中で真ん中くらい。犯罪の大半は自転車窃盗や万引きなどの軽犯罪で、凶悪犯罪は極めて稀です。区内のほとんどのエリアにおいて、治安を心配する必要はないでしょう。

交通の利便性

区内に乗り入れている路線は、JR宇都宮線・高崎線、JR京浜東北線、JR埼京線、ＪR山手線、東京メトロ南北線、都電荒川線。JRの主要路線が多く乗り入れているので、都心にも郊外にも移動しやすい点が特徴です。王子駅から東京駅まで約15分、赤羽駅から新宿駅まで約14分、田端駅から上野駅まで約4分。

子育て

両親共働き世帯の子供を支援するため、児童館や子どもセンター、子供の一時預かりなどの様々な制度・施設を用意。子供たちの自主性を尊重しながら自由な外遊びをサポートする「プレーパーク事業」にも力を入れています。

参照元：北区公式HP｜子ど建て支援（https://www.city.kita.tokyo.jp/kosodate/shien/index.html）