以下では、当サイト管理人が実際に注文住宅をお願いした「フリーダムアーキテクツ」の施工事例を4点ピックアップ。2000万円台で夢のマイホームを実現した方々の事例のみを集めてみました。事例を見れば、きっと「2000万円台でも、こんな豪邸が建つの？！」と驚かれるのではないでしょうか？施工費用の内訳も細かく調べてみましたので、ぜひ参考にしてください。

自然の多い立地を十分に生かした設計

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  画像引用元
  https://www.freedom.co.jp/architects/case564/
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住宅の特徴

現代的なダークグレーを全面に表現したスタイリッシュな外観。ベランダの目隠しや玄関上の軒下など、随所に木を活かした外観としているため、不思議と冷たい感じはありません。敷地内に植えたシンボルツリーのヤマモミジは、来訪するお客さんを屋内まで導く道標です。導かれて玄関から中へ入ると、正面のガラス越しに覗くアジサイの花。LDKに設けられた大開口の外には、緑豊かな景色。外観は都会的で現代的な家ですが、屋内には自然の景色を活かした日本建築思想が随所に見られます。坪単価は74万円。建築総費用は2087万円と、かなりリーズナブル。

建築費用の内訳（税別）

施工場所：東京都八王子市

※その他の費用

• 外構工事費用…103万円
• 設計費用…13～15%

※施工時期・施工エリアによって金額が異なります。

大正ロマンにこだわった施主自慢の日本邸宅

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  https://www.freedom.co.jp/architects/case607/
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住宅の特徴

和モダン、というよりも、もはや大正ロマンを感じさせるような古き良き邸宅。玄関へとつながる石畳の両サイドでは、よく手入れされた庭木が来客を迎えます。正面右側の重厚なドアは、玄関ではなく、ご主人の趣味のスペースを兼ねた秘密のガレージ。いつまでも純真な子供心を忘れない、ご主人の人柄が垣間見えます。屋内に入ると、外観にも負けないほどの大正ロマン調。土間を思わせるような玄関、重厚な家具を配置したリビング、古い邸宅には欠かせない天然木による梁。キッチンも、およそ昭和初期を思わせるかのような深いシンク仕様です。坪単価67.6万円。

建築費用の内訳（税別）

施工場所：東京都中野区

※その他の費用

• 外構工事費用…不明
• 設計費用…13～15%

※施工時期・施工エリアによって金額が異なります。

空間の目的によって天井に高低差を付けた家

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  https://www.freedom.co.jp/architects/case364/
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住宅の特徴

場所は大田区と都会の真ん中ながらも、家を取り囲むように繁る多くの緑を活かし、コントラストが映えるホワイトを外観のメインとしました。屋内のすべてに共通するこだわりが「高さ・低さ」のメリハリ。活動の場となるキッチンやダイニングは天井を高くし、余裕のある空間を演出。一家団欒の場となるリビングは、逆に家族がまとまってくつろげるようにと、あえて天井を低めに設計しました。白くて清潔感のあるキッチンは対面式。目の前で遊ぶお子様の安全を見守りながら、調理をすることができます。

建築費用の内訳（税別）

施工場所：東京都大田区

※その他の費用

• 外構工事費用…60万円
• 設計費用…13～15%

※施工時期・施工エリアによって金額が異なります。

屋内外に抽象画の構図を意識したデザイン

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  https://www.freedom.co.jp/architects/case278/
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住宅の特徴

オランダ出身の抽象画家・モンドリアンの絵画を好むという施主の美意識を活かし、まるで本物抽象画のように、立体的ではなく平面的な外観に仕上げた邸宅。屋内の設計・デザインも同じコンセプトを活かし、白と黒を基調としたスッキリとした内装に仕上げています。サニタリースペースには、あえて2つの洗面台を設置。朝の忙しい時間に、家族が歯磨きや洗顔で重ならないよう配慮したものでしょう。実際の木ではないものの、木を思わせるかのようなバスルームの壁もユニークです。坪単価は60万円。トータル2310万円の注文住宅です。

建築費用の内訳（税別）

施工場所：横浜市港北区

※その他の費用

• 外構工事費用…35万円
• 設計費用…13～15%

※施工時期・施工エリアによって金額が異なります。

以上、実際に2000万円台で夢の注文住宅を手に入れたという方々から、建築事例を4つ拝借しました。素敵な家ばかりですね。外観だけではなく、屋内の仕様も完璧だと思います。本当にうらやましい限りです。

ところで、前半でもお伝えしたとおり、ここでご紹介した建築事例はすべて「フリーダムアーキテクツ」さんが手がけた注文住宅。実は先日…、管理人家はココ「フリーダムアーキテクツ」さんに家づくりをお願いすることを、決定しました！！

事例を見ていただいて分かるとおり、まずはデザイン性が素晴らしいですよね。屋内の作りにも、決して妥協がありません。予算にも柔軟に応えてくださいました。

1年半以上にわたって色々な業者さんを回ってきましたが、「フリーダムアーキテクツ」さん以上にバランスの取れた業者さんは、ほかにはありませんでした！素敵な業者さんに巡り合えて、管理人家は大満足です！

フリーダムアーキテクツの公式サイトをチェックする＞＞

頭金とは、住宅ローンを借りる人が任意で金額を決めるものです。よって「2000万円の家を建てるために、○○円の頭金が必要」という決まりはありません。預貯金等と向き合って、家族でよく検討しましょう。頭金の金額の統計データを見る限りでも、その金額は全くバラバラ。100万円未満の人もいれば、500万円以上の人もいます。

頭金の額が高ければ高いほど、のちの返済も楽になるわけですが、そうとは言え、預貯金の全額を頭金に入れることは避けましょう。病気やケガなどで一時的に収入が途絶えたときに備え、かならず緊急生活資金を残しておくようにしてください。

注文住宅の費用相場を詳しく紹介＞＞

住宅ローンの返済が可能であれば、年収がいくらであっても構いません。

一般に、金融機関で借入ができる住宅ローンの上限は、年収の7倍程度と言われています。ただし、実際に年収の7倍もの金額を借り入れた場合、返済に追われて生活がかなり厳しくなることでしょう。

安心して返済していくことができる現実的な借入額は、年収の4倍前後。よって、2000万円の住宅ローンを検討している方は、年収500万円が一つの目安となります。

もちろん、頭金の金額や親からの援助等により、借入・返済事情はまったく異なることも理解してください。

2000万円で家を建てるためには、お金をかける部分のメリハリをつけることが大事です。過剰なまでにコストカットをする必要はありませんが、こだわりのある部分にお金の比重を置き、さほどこだわりのない部分では費用を抑える、という発想です。

たとえば、家族や友人たちが集まることのあるリビングダイニングを贅沢にし、寝るだけの寝室をシンプルにする、という考え方でも良いでしょう。

ちなみに、大きくコストカットできる部分は次のようなところです。

• 建物の外観
• 水周りの設備
• 建具や床材

2000万円でこだわりの家を実現するため、部分的にコストカットを検討する場合には、まず上記のような場所から検討していきましょう。