杉並区で注文住宅を建てたい！

東京23区内の中では、隣接する練馬区や世田谷区とともに西側に位置する杉並区。さらに西には三鷹市や武蔵野市が並びます。

隣接する三鷹市、武蔵野市と同じように、古くから杉並区もまた文化的なエリア。治安が良く、品のある落ち着いたエリアであることから。その閑静な住宅街には文化人も多く居住しているようです。通勤や通学の利便性を維持しつつ穏やかな日々を送りたい人にとって、杉並区は理想的なエリアの一つとなることでしょう。

杉並区とは

「治安の良い落ち着いた住宅街」「都心までのアクセスが便利」「マニアックなカルチャーが根付いている」等々のイメージがある杉並区ですが、注文住宅を検討中のファミリー世帯にとって、特に注目しておきたい点が子育て支援制度の充実でしょう。

かつて杉並区長が「待機児童をゼロにする！」と声高らかに叫んだときは、恐らく、多くの区民がその言葉を信じなかったかもしれません。しかしながら、ほどなく杉並区は、本当に待機児童ゼロを実現。待機児童問題の他にも、子育て世帯を支援する数々の難題をクリアしてきました。

杉並区の口コミ・評判

買い物や飲食で不便なことは一切ありません

買い物は、何を買うにも事欠かないとても便利な立地だと思います。近くには、JRの阿佐ヶ谷駅から伸びている商店街があり、その中にはスーパー、100円ショップ、激安ショップ、ありすぎだと思うほどのドラッグストア、昔ながらの焼鳥屋さん、上島珈琲店やドトール、サンマルクカフェなどのチェーンの珈琲店など、様々なお店があり日常生活には何ひとつ不便なことはありません。

引用元：https://suumo.jp/tokyo/sc_suginami/kuchikomi/

子育て環境が充実していて助かっています

徒歩圏内に頼れる小児科や皮膚科など病院も多く、とても助かっています。子育て環境もよく、幼稚園にも自転車で数分で通えます。児童館のクオリティも高く子供も大好きで楽しく通わせて頂いています。周辺の方々も子供に声を掛けて頂いたりととても優しさを感じながら子育て出来ています。それほど広くない店内でもベビーカーのまま入れてくれる飲食店も多いので助かっています。

引用元：https://suumo.jp/tokyo/sc_suginami/kuchikomi/

行政の便と交通の便が非常に良いと思います

徒歩数分の所に杉並区役所、警察、郵便局があり、行政上の便利がよい。徒歩数分の所に地下鉄丸の内線南阿佐ヶ谷駅があり、また徒歩10分程の所にJR総武線・中央線・地下鉄東西線の阿佐ヶ谷駅があり、交通の便は最高級。

引用元：https://suumo.jp/tokyo/sc_suginami/kuchikomi/

杉並区の地価

平均716,461円/m2（坪単価約237万円）

杉並区は住宅街が多いため、華やかな商業地が点在する一部の区に比べると、区内全体の地価が均されている印象があります。そのような中でも、交通の利便性が高いエリアは、地価もやや高めの傾向。具体的には、JR中央線、京王線、京王井の頭線、西武新宿線の駅に近ければ近いほど地価が高くなっていきます。

引用元：土地代データ（https://tochidai.info/tokyo/suginami/）

杉並区の地価ランキング

引用元：土地代データ（https://tochidai.info/tokyo/suginami/）

杉並区の都市再開発情報

再開発を含めた都市計画の具体的な方針として、区では『杉並区まちづくり基本方針』と題した121ページもの冊子を作成。冊子の中には、区の全体的な再開発の方針から地域別に分けた方針まで、詳細な説明があります。現状の住みやすさを維持しつつ、より利便性を高めていくため、区では様々な議論・努力をしていることが冊子から分かります。

参照元：杉並区公式ホームページ｜杉並区まちづくり基本方針（https://www.city.suginami.tokyo.jp/_res/projects/default_project/_page_/001/013/515/matidukuri_kihonhousin_2.pdf）

杉並区でおすすめのエリア

荻窪

杉並区と言えば阿佐ヶ谷や高円寺が有名ですが、「住む」という視点も交えた場合には、まず荻窪に注目です。古くから文化人が住まう閑静な住宅地として有名で、現在でもなお当時の静かな雰囲気が残る街。大型ショッピングセンター（ルミネ）があるものの、エリア一帯は決してうるさくなく、落ち着いて暮らしていきたいファミリー層にはおすすめの街と言えます。自然豊かな善福寺公園も歩いてすぐ。

高井戸

古くから住宅街として知られる高井戸。新しい住宅も続々と建てられていることから、新旧混じった独特の景色を呈しています。駅周辺にはスーパーが数件、コンビニも数件あることから、日用品の買い物に困ることはありません。大学生も多く住むエリアなので、活気がありながらも、どこかアットホームな空気が流れています。高井戸駅は京王線井の頭線なので、渋谷にも吉祥寺にも乗り換えなしで行くことができます。

杉並区の住みやすさ

治安

「東京で治安の良い場所に住みたいなら杉並区」と言われるほど、杉並区は犯罪発生率が低く治安の良い場所。一部に繁華街もありますが、犯罪が起こりそうな雰囲気とは違う賑やかさ。それ以外の場所は、ほとんどが閑静な住宅街です。子育てファミリーでも女性一人でも、基本的には安心して暮らせる環境でしょう。

交通の利便性

ＪR中央線、西武新宿線、京王線の3路線が並ぶ杉並区。すべて新宿に通じる路線なので、都心部への移動はスムーズです。加えて、これら路線をタテや斜めに結ぶ丸の内線や井の頭線もあるので、区内を縦横無尽に電車で移動することができます。電車移動が難しい場所には路線バスが充実しているので問題ありません。

子育て

もともと杉並区はファミリー世帯の流入を意識して形作られてきたエリアなので、23区内でも特に子育てには向いている区と言えます。平成30年には待機児童ゼロを達成。以後3年連続で待機児童ゼロを達成中です。緑豊かな公園や子供が興味を持ちそうな施設なども多いため、子育て世帯には強くおすすめしたいエリアです。

参照元：杉並区公式HP｜保育3年連続「待機児童ゼロ」のご報告と今後の取り組みについてお知らせします（令和2年4月17日）（https://www.city.suginami.tokyo.jp/greetings/message/1059654.html）