賃貸に住んでいても、自分の生活スタイルは把握すべき！

今回教えてもらったUさんの成功も失敗も、自分の生活スタイルとどれだけ照らし合わせて設計できていたのか？というのが鍵になっていると思います。
成功した『収納部屋』は、賃貸で生活している時からのUさんの悩みが経験となり、どうしたら洋服やかばんなどがすぐに片付けられるかを実体験を元にシミュレーションできた結果だと思います。ですが土間収納においては、「なんとなくこれくらいあれば納まるかな？」程度のぼんやりとした構成だった為、結果的に実用性のない収納になってしまいました。私もそうだったんですが、賃貸の時は玄関にゴルフクラブを置いたりしていなかったので、そこに土間を作った時に、今の賃貸住宅にある玄関の荷物が全部入ればOKと考えてしまいがちです。でも実際には「本当はコレはココに置きたいのに！」というものも、沢山あると思います。そういった未来の用途もしっかり考えて、特に収納は設計すべきです。

実はもう一点、Uさんが語ってくれた失敗に、リビングに「壁」の部分をもっと作るべきだったと言うものがありました。最初はどういう意味かわからず尋ねたところ、子供のリビング学習の際、ダイニングテーブルで勉強などさせていたが、成長するにつれて、自分の机が必要になってきたり、本棚などももっと必要になり、どこに置こうかと考えた時に、リビングは扉か窓が大半を占めていてただの「壁」が無く、学習机や本棚を置くことが難しいのだそう。子供部屋もあるけど、まだ自室で全て自分でできる年齢ではないため（親の目が届くところで勉強させたい）どうすべきかを検討中だそうです。

この「壁がなくて家具を置けない」というのはかなり大きな問題だとおもいました。家を作る時に、子供の成長や家族の将来を考えずに設計する方はいないと思います。しかし、実際にその時の状況になってみないと気が付けないことも沢山あるのが現実。これは自分の経験だけでは予測できないので、やはり先輩ママさんなどで先に家を建てた方に色々と聞いて情報収集するというのも、注文住宅を成功させる大事なポイントですね。

一生に一度の注文住宅。焦りは禁物。ひと休みひと休み…

実はMさん、他にもいろいろと後悔していることがあるんだそう。1つ目はリビングに収納を作らなかったこと。家を建てるとき、これから始まるお母様の介護のことで頭がいっぱいで、「自分がどうしたいか？」ということをほとんど考えていなかったそうです。子供が小さいので、子供のお洋服やオムツなどもまだリビングに置いておきたい。でもしまう場所が無い為、結局リビングが散らかってしまう。でも、飾り棚は設計士さんの意向で作ったので、そこにどんどん物を置いてしまって、結局「飾り棚」が「物置き状態」になっているんだそうです。パントリーも、今となっては欲しかったなぁ…と。
2つ目は「リビングin階段」。リビングの中に階段があることで、家族が顔を合わせやすいことがメリットだけど、冬場は冷気の吹き下ろしが寒かったんだそう。Mさんの場合は自分で計測してロールカーテンを階段の下に付け、寒さは解決されたんだそうですが、「これから家を建てる人で寒さが気になるなら、事前に設計担当者に相談したほうがいいよ」とのことでした。

今回のMさんのケースは「とにかく家づくりを急いでいた」ので仕方のない事ですが、やはり一生に一度の注文住宅は、本来もっと時間をかけてじっくりと検討しながら進めていくべきなのだと思います。色々な家を見る事もしかり、先に家を建てた方々の成功例や失敗例は聞きすぎて損はありません。Mさん自身もそれを痛感しているのですが、お母様の介護の件や、ご自身の出産のタイミングもあり、家を建てると決めて半年程度で完成というスピード設計！
でも、Mさん自身は「色々こうしたかったという点は沢山あるけど、それでも自分の家を建てる事ができたのは満足しているよ」とのこと。あとからいろいろと不満が出てきても、それでもやっぱり自分があれこれこだわって建てた家は愛着が沸くものですよね。

子供がいる家庭ならではのメリット＆デメリットは、紙一重？

生活する重要スペースが全て１階にあり、まるで平屋やマンション住まいの様な便利さが気に入っていると語ってくれたKさん。彼らの話を聞いている中でも、子供がいる家庭ならではだな～と思った成功ポイントが、「トイレ、風呂場がリビングに面していること(廊下などを挟まずに)」でした。「いちいち子供に付いていかなくても全部見えるから、安心なんだよ」。この意見には私も大いに同感！常に視界のスミに子供をとらえていられるのは、小さなことのようだけど、親からするとすごく大きな安心ポイントですよね。また、寝室を一階にした事で、子供が寝たあとも様子を伺うのが容易なんですって。ですが、寝室とリビングが近すぎることは、逆に休みの日などには子供が先に起きてリビングで大騒ぎを始めるため、仕事で疲れていてもっと寝ていたいのに、全然眠れないというデメリットもあるそうで……（苦笑）。
また、夫婦揃って「失敗したなぁ」と感じているのは、意外にもリビングの吹き抜け部分。開放的でオシャレだからと吹き抜けを選んだけれど、住んでみて気づいたのは、エアコンの効きが悪いこと…。通常の2階と同じ高さでも良かったかも、と後悔しているんだとか。
実は管理人宅も吹き抜けのリビングで、たしかにエアコンの効きが悪いことが悩み。でも、天井をもう少し低く取って屋根との距離を保ったり、断熱材などを強化するなどの工夫をすることで、快適に暮らすことも叶ったのかな～と思ってます。デメリットも感じると同時に、吹き抜けの天井にしたことで、広々とした開放感があることや、陽射しがたっぷり部屋に入って明るいこと、ロフトにいる子供たちの気配が感じられることなどは気に入っています。
何にでも良い点と悪い点があると思うので、事前に自分たちのライフスタイルを具体的に想定したり、叶えたいこと・譲れないことを書き出してみるなどして、担当者さんに相談することをオススメします。

施工業者は本当に大事！プレゼン力をしっかり見ておくべし！

Jさんの場合、建てた家にはおおむね満足していますが、「ここをもうちょっとこうしていれば…」といったような小さな後悔がたくさんあるのだそう。例えば、「ビルトインの食器洗浄機をもう少し大容量にしておけば良かった」や、「収納をもう少し増やせばよかった」など、住まなければわからなかったポイントばかりです。
実はJさんは、に以前から目星をつけていた施工業者1社だけしか見ていない状態で、家を建てたのだとか。もちろんそこで早期決定する引き換えに、いろいろな値引きやオプションを付けてもらったなどの見返りはありましたが、「もっと色々な業者を見てからでも良かった」と未だに少し後悔しているそうです。
家を建てたのは子どもがまだおらず夫婦だけだった時期で、なおかつ担当した営業さんが独身の男性だったこともあり、「子どもと暮らすためのイメージができていなかった」と語るJさん。食洗機の容量が足りないのではないか、収納が少ないのではないか、駐車場がこういう形だと子どもが自転車をとめにくいのではないか、などなど…。「将来子どもができてからの暮らし」を前提とした提案ができる営業さんやプランナーさんがいれば、こういった“小さな後悔ポイント”が減っていたのではないかと言っていました。
営業さんやプランナーさんによる提案力、その残念さがわかるポイントがもう少しあります。それは、吹き抜けにまつわるデメリットである“冷暖房の効きにくさ”について、それをフォローするための提案がなにもなかったこと。あとからいろいろ調べると、「床暖房をつけるといい」や、「吹き抜けの天井にシーリングファンをつけて、空気を循環させるといい」など、解決するための方法がいくつもあったそうです。そういったアイディアを“家づくりのプロ”として提案してくれていれば…といった不満が未だに少しあるようで、施工業者のプレゼン力やプランニング力がいかに大切なのか良くわかりました。一見簡単そうに見えるシーリングファンの取り付けに関しては、後付けするためには配線工事から何まで大掛かりな施工が必要になるため、なおさら「最初から教えておいてほしかった」という気持ちが強いようです。