住友林業の口コミ評判を調べました

自由度の高い設計を可能にする「Smart木達」

住友林業の「Smart木達」は、理想通りの家を作りたい方におすすめのシリーズです。プランや外装、内装、設備をサイトで選んでいくことで、希望に沿った住まいを簡単に叶えることができます。プランは388種類と豊富のため、建築予定地に合わせた間取りも選びやすいです。

また、気に入ったプランがあれば5つまで保存できることもポイント。これからの人生設計やライフスタイルに合わせて考えたプランを、じっくり比較検討できるでしょう。プラン比較時に重要となる建物の概算価格もSmart木達が出してくれるため、建築知識のない方や予算が限られている方でも安心です。

ベースとなっているプランは住友林業の建築士が作成しており、間取りには数多くの住宅を手がけてきた経験が活かされています。また、Smart木達には太陽光発電が搭載されているため、環境に優しい住宅を建てたい方にも最適です。空気の流れや日差しを考えて作られた建物は、夏は涼しく冬は暖かい快適な暮らしを実現してくれるでしょう。

ユニークな発想から生まれた「mamato（ママト）」

mamato（ママト）は、ママも家族も幸せにすることをコンセプトにしたシリーズ。ママの目線を大切にするため、商品企画は育児経験がある社員や育児中の女性社員を中心に進められました。こうした社員の意見を参考に、子育てや家事をしやすいアイデアが豊富に取り入れられており、子育て世代を中心に人気を集めています。

アイデア例のひとつが、ダイニングを生活動線の中心に考えること。ダイニングは家族が一緒に過ごす、居心地の良さが何より大切な空間です。このダイニングを生活動線の中心に据えることで、家族が自然と顔を合わせる住まいになります。そのほか、キッチンはダイニングを見渡せるようにすることで、料理中も子どもの様子を確認することが可能。調理スペースは広く、子どもと一緒に料理を楽しむこともできます。

材料だけでなくくみ上げまで！直施工にこだわる

住友林業は国内最大の自社保有林を持つハウスメーカーです。豊かな国産木材を使用できることが強みとなり、現在のブランドイメージを築き上げてきたと言えるでしょう。そのため、「住友林業といえば木」というイメージが強いかもしれません。しかしじつは自社の施工部隊を抱え、工事全体のうち7割を占める直施工にも定評があるのです。大手ハウスメーカーのなかには、工事のほとんどを下請けに依頼しているところも多いもの。住友林業であれば、自社で責任を持って施工まで行ってくれます。

選べる3つの構造

住友林業には3種類の構法があります。それぞれの構法の特徴や性能をまとめました。

• マルチバランス構法

  マルチバランス構法は、伝統的な構造である「木造軸組構造」に最新技術を組み合わせたもの。収縮や変形が起きにくい「スーパー檜」や、地震から建物を守ってくれる「きづれパネル」などにより、高い住宅性能を実現しています。実際の振動実験では、実物大の試験体を用意して耐震性を検証。最高等級3の想定レベルを超える耐震性が確認されています。

• ビッグフレーム構法

  ビッグフレーム構法は、梁勝ちラーメン構造で木造住宅を作るための構法のこと。木造住宅でラーメン構造を実現するには、構造材が重要な役割を果たします。一般的な柱には105mm角が使われることが多いなか、住友林業では105mm×560mmのビッグコラムを採用。これより、高い合成と寸法安定性につながっているのです。また、ビッグコラムは長方形柱のため柱型が室内に出ることはなく、すっきりとした空間づくりが可能になっています。

• ツーバイフォー構法

  住友林業のツーバイフォー構法は、壁や床を構成する6面体モノコック構造です。壁や屋根などの「面」で家を支え、建物のねじれや変形を防ぎます。また、地震の際も6面全体で受け止めることで、力を分散。局部的な破壊も防いでくれます。住友林業のツーバイフォー構法は、日本の気候に合わせて最適化されていることも特徴です。

国内トップクラスの技術と実績がある分お高め

住友林業の平均坪単価は、国内大手ハウスメーカーのなかでも高めです。2015年度の平均坪単価は約93万円となっており、予算には多少のゆとりを持ったほうが良いでしょう。しかし上記で紹介したように、価格が高い分住宅の性能や間取りの自由度、高い技術には非の打ちどころもありません。また、オリコンの顧客満足度調査でも住友林業は第3位。スタッフや施工担当者の対応は評価が高く、「こちらの希望にその場で対応してくれた」「営業さんが良い人だった」など喜びの声が寄せられています。

値引き交渉は可能？

住宅を建てる際に値引き交渉を考えている方も多いでしょう。人生のなかでも大きな買い物のため、できるだけ価格は抑えたいところ。しかし、住友林業では大幅な値引きに応じてくれる可能性は低いです。これは住友林業が高級路線のハウスメーカーのため。しかし、タイミング次第では値引きに応じてくれることもあります。例えば、他のハウスメーカーと迷っている場合、契約前の見積もり時に伝えると交渉に応じてくれる可能性が高くなるでしょう。

モニター割引は選択肢

住友林業で安く住宅を建てたい方におすすめなのが、モニター割引です。モニターになると、通常よりも大きな値引きを受けることができます。住宅の工事期間中に基礎見学会と構造見学会を行う必要がありますが、施主の負担はありません。そのため、ハウスメーカーからモニターの打診があった場合、安く建てたい方は前向きに考えても良いでしょう。